Responsable du Développement

À propos de nous Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d'expérience, Spirit s'affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d'actifs immobiliers, l'immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l'immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales... Nous avons développé en 2023 un volume d'affaires de 305 M€ et disposons de 209 M€ de capitaux propres. En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 280 professionnels partageant leur passion de l'immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités ! Mission Vous avez pour principale fonction de développer des opérations de promotion en immobilier résidentiel dans le secteur géographique de Nice et sa périphérie. Les responsabilités et missions qui vous sont confiées :

• Prospecter directement et indirectement (via des apporteurs d'affaires, notaires, agents immobiliers...) des terrains à bâtir et des immeubles à réhabiliter pour le groupe SPIRIT ;
• Etudier les terrains ou projets en vue de définir un projet, permettre la signature d'une promesse de vente et déposer une demande de permis de construire ;
• Procéder à l'analyse des potentialités du site et aux études de marché permettant de définir la valeur du bien ;
• Négocier les promesses ou mandats de vente auprès des propriétaires fonciers ;
• Participer à la définition des projets et au suivi des études préalables et des demandes de permis de construire ;
• Participer au suivi des opérations sur le plan de l'urbanisme et des accords fonciers jusqu'à obtention des permis de construire et réitération par acte authentique des terrains.
• Veiller au respect des critères établis par SPIRIT en termes de destination, volume, typologie, rentabilité des opérations de promotion apportées. Les projets doivent faire l'objet d'une validation par un conseil d'administration préalablement à leur signature.
• Développer des opérations destinées à être vendues soit au détail à une clientèle de particuliers soit à une clientèle d'investisseurs privés via des réseaux de prescripteurs, soit en bloc à des investisseurs institutionnels.

Profil Ce poste est-il fait pour vous ? Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l'humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous ! Par ailleurs sur ce poste, vous devez :

• Justifier d'une expérience solide de minimum 5 ans dans le développement de projets en Immobilier Résidentiel.
• Reconnu(e) pour vos résultats en matière de développement, votre vision stratégique, ainsi que pour vos facilités à travailler en équipe.
• Au-delà de vos compétences, votre personnalité et votre agilité feront la différence : excellentes qualités relationnelles, méthodologie, adaptabilité et ténacité.

Vous serez basé(e) à Nice, et des déplacements seront à prévoir dans votre secteur géographique. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d'un CDI à temps complet. Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d'une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l'immobilier !