DIRECTEUR TECHNIQUE ADJOINT H/F

À propos de nous Groupe familial et indépendant, fort de plus de 35 ans d'expérience, Spirit s'affirme comme une référence nationale en immobilier. Nous intervenons sur les métiers de la promotion en immobilier résidentiel et tertiaire, la gestion d'actifs immobiliers, l'immobilier géré ainsi que les grands projets. Nous développons également de nouvelles activités pour répondre aux besoins de l'immobilier de demain : les énergies renouvelables, le coworking, le crowdfunding immobilier, solutions digitales... Nous avons développé en 2024 un volume d'affaires de + 250 M€ et disposons de 200 M€ de capitaux propres. En rejoignant Spirit, vous intégrerez un groupe immobilier qui cultivera votre talent, aux côtés de 270 professionnels partageant leur passion de l'immobilier, tous engagés dans la dynamique de croissance du groupe et le déploiement de nouvelles synergies entre ses activités ! Mission En qualité de Directeur(rice) Technique Adjoint(e), vous êtes le référent ainsi que le garant technique de la bonne conception et réalisation des opérations de promotion résidentielle en Côte d'Azur avec pour objectif la maîtrise des coûts, des impératifs de planning, de qualité de réalisation, de sécurité sur les chantiers, ainsi que la satisfaction des clients. Les responsabilités et missions qui vous sont confiées : Faisabilité • Etudier la faisabilité des opérations sur le volet technique et économique. Identifier les risques techniques et les contraintes sur les fonciers identifiés (géotechnique, pollution...) Montage du permis/Conception

• Désigner les BET.
• Superviser les études de conception dans le respect du cahier des charges de programmation, proposer les solutions techniques qui permettront d'optimiser les coûts, d'améliorer la qualité ou la rentabilité du projet.
• S'assurer de l'évolution du coût du projet en lien avec les équipes projet.
• Être partie prenante de la revue de projets/produit afin de veiller à la conformité technique, règlementaire, sécurité et financière des projets
• S'assurer de la mise à jour du dossier de permis de construire, des notices techniques et descriptives.
• Fixer et mettre en œuvre les méthodologies nécessaires à l'obtention des labels et certifications (NF Habitat, NF Habitat HQE) et réglementaires (RE 2020).

Appels d'offres

• Constituer le dossier de consultation des entreprises dans le respect des documents de ventes et des autorisations administratives
• Proposer une stratégie de consultation et une liste d'entreprise à consulter. Mener les consultations et négociations techniques et économiques avec les entreprises et faire des préconisations.
• Assister la Direction de Programmes dans la préparation des contrats de travaux et leur signature.

Travaux

• Assurer la direction technique de l'exécution des travaux.
• Assurer le contrôle des chantiers : Contrôler et gérer les aspects administratifs, techniques des travaux et financiers en s'assurant tout au long de l'opération de construction du respect du coût des travaux objectif fixé en début d'opération ;
• Etablir le planning détaillé de réalisation des travaux
• Réaliser la synthèse et valider les plans d'exécution des entreprises et vérifier la conformité architecturale
• Recevoir et gérer les demandes de travaux modificatifs acquéreurs ;
• Coordonner les différents intervenants sur les chantiers (entreprises, concessionnaires de réseaux, coordonnateurs SPS, bureaux de contrôle, etc...) et établir les comptes rendus des réunions de chantiers ;
• Etablir les attestations d'avancement du programme et contrôler les situations de travaux ;
• Organiser les visites préalables, procéder à la réception des travaux avec les entreprises, préparer la livraison aux acquéreurs ;
• Gérer la levée des réserves et assurer le suivi des clients pendant l'année de parfait achèvement ;
• Finaliser les décomptes généraux définitifs des entreprises

Profil Ce poste est-il fait pour vous ? Si vous êtes audacieux dans votre quotidien, réaliste face aux challenges que vous pouvez rencontrer et que l'humain fait partie de vos valeurs alors Spirit est fait pour vous ! Par ailleurs sur ce poste, vous devez être : Vous justifiez d'une formation supérieure en Génie Civil/Bâtiment, avec une première expérience réussie acquise sur un poste technique réunissant les études et la conduite de travaux. Vous justifiez d'une 1ère expérience réussie en management. Vos compétences Métiers :

• Connaissances techniques et règlementaires.
• Maitrise de la gestion d'un budget de travaux.
• Gestion de projet.
• Techniques de management.

Vos aptitudes professionnelles :

• Leadership.
• Capacité d'analyse et de synthèse.
• Gestion du temps et hiérarchisation des priorités.
• Capacité d'anticipation et d'adaptation.
• Prise de décision et arbitrage.
• Management des entreprises et prestataires.
• Relationnel avec les partenaires.
• Capacité à fédérer et adhérer.
• Organisation et rigueur.
• Sens de la communication.

Vous serez basé(e) à Nice. Ce poste est à pourvoir dès à présent dans le cadre d'un CDI à temps complet. Vous souhaitez intégrer une équipe dynamique et bienveillante au sein d'une entreprise labellisée Happy At Work en 2024 ? Alors, n'hésitez plus, rejoignez l'aventure Spirit en postulant à cette offre et partageons ensemble notre passion de l'immobilier !